10 lots neufs pour cabinets médicaux et paramédicaux – pôle santé « la bergerie », Bessan (34)

Pensé pour l’installation de professionnels de santé, paramédicaux, du bien-être et des services, le pôle santé et services « La Bergerie » propose 10 lots neufs, modulables et réunissables, au sein d’un bâtiment R+1 avec ascenseur et parties communes. Situé à l’entrée de Bessan dans l'Hérault, sur un rond-point très visible (intersection chemin d’Agde / chemin de la Croix Redon), le programme bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil des patients et à la mutualisation d’activités complémentaires. Un emplacement idéal pour le développement de votre patientèle proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers structurants (accès A9 à quelques minutes) visibilité maximale à un carrefour identifié du flux entrant vers le centre environnement en développement, à proximité de la zone économique Héliopôle population locale en croissance, offrant un potentiel d’élargissement rapide de la patientèle proximité de la mer (Agde à seulement 10 km) et cadre de vie attractif en Occitanie stationnement dédié pour chaque lot Un bâtiment moderne pensé pour les praticiens construction neuve en R+1 avec ascenseur PMR et parties communes soignées (hall, circulations, espaces extérieurs) architecture contemporaine par Tautem Architecture : un monolithe sculpté en béton blanc brut, au design bio-climatique (optimisation de la lumière naturelle et protection solaire). Le bâtiment s'adapte à la forme triangulaire de la parcelle, offrant une identité forte et esthétique, avec des ouvertures pincées pour un jeu d'ombres et de reliefs surface totale d’environ 1 050 m² livraison en état brut : hors d’eau, hors d’air, réseaux en attente (eau, électricité, data), permettant un aménagement sur mesure RT 2012 annoncée pour la performance énergétique. Des espaces sur mesure pour votre activité 10 lots à la vente, réunissables selon les besoins surfaces : de 39,18 m² à 123,17 m² exemples d’usages : cabinet individuel (ostéopathie, infirmiers, sages-femmes, etc.), plateau pour équipes (kinésithérapie), pôle pluridisciplinaire par réunion de lots configuration brute offrant une grande latitude d’agencement (circuits patients, salles techniques, accueil). Des conditions financières avantageuses prix de vente : 2 417 € HT/m² frais de notaire réduits devis d’aménagement, charges de copropriété et fiscalité à préciser selon lot et projet. Calendrier et maîtrise d’ouvrage livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025 opérations préparatoires engagées en 2025 (démolition de l’ancienne bergerie, pose de première pierre) promoteur : SEMABATH (Société d’Économie Mixte du Bassin de Thau). Saisissez cette opportunité unique ! Réservez votre espace dès aujourd’hui et faites partie des premiers installés dans ce pôle santé innovant Contactez-nous au 04 67 43 78 32