à louer beau local professionnel rénové avec vitrine - bordeaux capucins - idéal pour création d'activité.

Quartier Capucins-Victoire - Bordeaux Rue Bergeret, à moins de 10 minutes à pied des 4 lignes de tramway (arrêts Victoire, Saint- Michel et Porte de Bourgogne), nous vous proposons dans un immeuble en pierre, cet espace, entièrement rénové, de 25,41 m2 et situé au RDC, idéal pour une activité en bail professionnel avec sa vitrine et entrée sur rue et son deuxième accès privé via le hall de l’immeuble. Conservant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, cet espace a été refait à neuf avec des matériaux de qualité (parquet en chêne massif...) et se compose d'une belle pièce lumineuse de 3,48 m de hauteur sous plafond, avec une grande baie vitrée sécurisée orientée Ouest. Un coin détente avec une cuisine équipé sur-mesure (hotte, frigo, plaques induction, placards), une mezzanine de 7,4 m2, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce local. Double vitrages, interphone, luminaires et stores. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Pharmacie à proximité immédiate. 690 CC /mois dont 148 € de charges. Disponible immédiatement.