à louer – bureau - 745 euros charges et parking inclus – médipôle bezannes

À louer — Bureau de consultation de 14,35 m² au Médipôle de Bezannes — En face de la Polyclinique (1 rue Jules Méline 51430 Bezannes) et à proximité de la gare TGV. Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou thérapeutique dans un secteur très attractif. Conditions de location : 745 € / mois charges comprises (repartition: 655 euros de loyer et provisions de charges de 90 euros), parking privatif inclus en sous terrain avec un badge fourni. Bail professionnel de 3 ans — Dépôt de garantie : 1 loyer. Charges comprises : Eau, électricité incluant la consommation de chauffage et de climatisation, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, assurance de l'immeuble, maintenance des équipements communs (ascenseur, climatisation, interphone), remplacement des consommables (ampoules, filtres de climatisation), taxe foncière, ménage et entretien des parties communes de l'immeuble et de la cellule, internet. Le bureau s'intègre au sein d'une cellule professionnelle regroupant trois bureaux de consultation, dans un environnement moderne, calme et parfaitement adapté à l'accueil de patients. Parties communes de la cellule : • Salle d'attente et d'entrée de 19,7 m², avec espace d'attente dédié à chaque praticien • Espace de 3,30 m² partagé entre les trois bureaux, réservé aux praticiens et inaccessible au public, comprenant une kitchenette (micro-ondes, évier, réfrigérateur) et un WC privé. Prestations de qualité : Aménagement réalisé en 2021, avec certificat de conformité. Prestations soignées : cloisons double paroi BA13 phonique toute hauteur, porte phonique, climatisation réversible, câblage réseau, huisseries aluminium avec stores intégrés, lave-main et rangements intégrés. Accès patientèle : Parking pour les patients avec accès contrôlé (entrée horodatée, règlement à la sortie, tarification progressive). La gratuité est assurée pour le dépose-minute. Ce dispositif limite le stationnement sauvage et garantit la disponibilité des places pour la patientèle, pour un coût d'environ 1 € par consultation. Deux accès piétons à l'immeuble sont proposés (côté rue et côté parking). Accessibilité : Immeuble doté d'un ascenseur et d'un accès PMR. Des sanitaires publics PMR sont disponibles dans les parties communes de l'immeuble. Environnement médical : Le Médipôle regroupe de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, gynécologues, neurologues, chirurgiens esthétiques, orthophonistes, psychologues, ostéopathes, kinésithérapeutes, podologues, orthésistes (liste non exhaustive).