Description
Vous recherchez un cabinet à la hauteur de vos ambitions ? Je vous propose un cabinet médical clé en main sans travaux au sein de La Teinturerie à Roubaix, dans un cadre d'exception.
Le cabient médical est niché dans un cadre architectural rare, au carrefour du patrimoine industriel XIXème et de la modernité médicale. Aucuns travaux, aucune mise en conformité : vous entrez, vous exercez.
LE BIEN
Situé au 102 boulevard Montesquieu / 3 rue Watt, Roubaix (59100), au cœur de La Teinturerie — ancienne teinturerie industrielle entièrement reconvertie — ce local de 102 m², 5 pièces modulables, hauteur sous plafond 3,5 m, lumière naturelle (Est), est disponible immédiatement après rénovation intégrale en 2024.
CE LOCAL EST FAIT POUR VOUS SI VOUS ÊTES :
- Médecin généraliste ou spécialiste — 5 salles opérationnelles, idéal pour exercice solo, associé, ou MSP pluriprofessionnelle.
- Kinésithérapeute — hauteur 3,5 m pour plateau technique, rééducation fonctionnelle ou pédiatrique, matériel volumineux.
- Infirmier libéral (IDEL) — association de 2 à 3 praticiens possible, badge nominatif, entrée indépendante, tournées optimisées.
- Ostéopathe / sage-femme / pédicure-podologue — cadre serein, confidentialité totale, clientèle de proximité.
- Porteur de projet MSP — surface et modularité pour une maison de santé pluriprofessionnelle complète.
ÉQUIPEMENTS ET CONFORMITE
- Normes médicales : installations électriques certifiées conformes, sans travaux
- Accès PMR rigoureux : obligation ERP satisfaite dès l'entrée dans les lieux
- Fibre optique dédiée : DMP, téléconsultation, logiciel de cabinet opérationnels immédiatement
- Badge nominatif + entrée indépendante : confidentialité totale des consultations
- Parking privatif sécurisé : accessibilité patients garantie
- Terrasse privée : espace de pause ou d'accueil patients
SITUATION ET BASSIN DE PATIENTÈLE
- Tramway ligne 2 à 2 min — axe direct Lille ↔ Roubaix
- CHU de Lille à 15 min
- Pôle de santé existant sur site : médecin généraliste, kinésithérapeutes et pédicure-podologue déjà en activité à La Teinturerie — synergies immédiates
- 99 507 habitants sur Roubaix — 1 médecin pour 1 585 habitants : déficit documenté, installation facilitée, patientèle disponible dès l'ouverture
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 1 489 € CC/mois (charges forfaitaires : 187 €/mois)
- Disponible immédiatement
- Dossier de présentation sur demande.
CONTACT
Régine PETERLE — Agent commercial immobilier — LF immo
Tel : 07 67 98 57 13
Email : regine.peterle@lfimmo.fr
Ce type de surface, dans un pôle de santé existant, à ce niveau de loyer et de prestations, ne reste pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à appeler directement Mme PETERLE pour organiser une visite.
