Cabinet de santé clé en main – la teinturerie, roubaix – 102 m² / 5 pièces – plafond 3,5 m – pôle santé actif

Vous recherchez un cabinet à la hauteur de vos ambitions ? La Teinturerie, Roubaix, vous offre un cadre architectural rare, au carrefour du patrimoine industriel XIXème et de la modernité médicale. Aucuns travaux, aucune mise en conformité : vous entrez, vous exercez. LE BIEN Situé au 102 boulevard Montesquieu, Roubaix (59100), au cœur de La Teinturerie — ancienne teinturerie industrielle entièrement reconvertie — ce local de 102 m², 5 pièces modulables, hauteur sous plafond 3,5 m, lumière naturelle (Est), est disponible immédiatement, sans aucun travaux, après rénovation intégrale 2024. CE LOCAL EST FAIT POUR VOUS SI VOUS ÊTES : - Médecin généraliste ou spécialiste — 5 salles opérationnelles, idéal pour exercice solo, associé, ou MSP pluriprofessionnelle - Kinésithérapeute — hauteur 3,5 m pour plateau technique, rééducation fonctionnelle ou pédiatrique, matériel volumineux - Infirmier libéral (IDEL) — association de 2 à 3 praticiens possible, badge nominatif, entrée indépendante, tournées optimisées - Ostéopathe / sage-femme / pédicure-podologue — cadre serein, confidentialité totale, clientèle de proximité - Porteur de projet MSP — surface et modularité pour une maison de santé pluriprofessionnelle complète ÉQUIPEMENTS ET CONFORMITE - Normes médicales : installations électriques certifiées conformes, sans travaux - Accès PMR rigoureux : obligation ERP satisfaite dès l'entrée dans les lieux - Fibre optique dédiée : DMP, téléconsultation, logiciel de cabinet opérationnels immédiatement - Badge nominatif + entrée indépendante : confidentialité totale des consultations - Parking privatif sécurisé : accessibilité patients garantie - Terrasse privée : espace de pause ou d'accueil patients SITUATION ET BASSIN DE PATIENTÈLE - Tramway ligne 2 à 2 min — axe direct Lille ↔ Roubaix - CHU de Lille à 15 min - Pôle de santé existant sur site : médecin généraliste, kinésithérapeutes et pédicure-podologue déjà en activité à La Teinturerie — synergies immédiates - 99 507 habitants sur Roubaix — 1 médecin pour 1 585 habitants : déficit documenté, installation facilitée, patientèle disponible dès l'ouverture CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer : 1 489 € CC/mois, disponible immédiatement - Dépôt de garantie : 1 302 € Bail professionnel CONTACT Régine PETERLE — Agent commercial immobilier — LF immo - Tel :  07 67 98 57 13 - Email : regine.peterle@lfimmo.fr