Description
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Local professionnel de 90 m² en rez-de-chaussée accessible PMR comprenant deux grands bureaux de 25 m² chacun et des parties communes. Le local, lumineux, chaleureux et modulable, est idéal pour des professions libérales médicales. Il n'y a pas de professionnel encore en place (possibilité de s'installer à plusieurs).Partie ouverte au public (accessible PMR) :• 2 bureaux de 25 m² chacun, dont 1 disposant d'un point d'eau• 1 ou 2 salles d’attente (selon besoin et configuration choisie)• 1 WC PMRPartie privée réservée aux locataires :• 1 cuisine • 1 espace de stockage supplémentaire• 1 salle d’eau avec douche• 1 WC privatif + 3 points d'eau
Atouts :• Local aux normes d'accessibilité et d'incendie des ERP 5• Très bonne visibilité : dans une zone de passage en dehors de l’hypercentre• Stationnement aisé (parking relai 60 places à 2 min à pieds) et facilement accessible (arrêt de bus à proximité)• Plusieurs configurations des espaces possibles• Installation de plaques professionnelles à l'entrée ou grande vitrine personnalisable (vitrophanie)• Climatisation réversible et chauffage au gaz collectifConditions :• Bail professionnel pour profession libérale. Alternative bail commercial possible selon activité.• Loyer pour 1 bureau privatif + parties communes en partage professionnel : 650 € / mois Hors Charges• Loyer pour le Local entier : 1300 € / mois Hors Charges• Aucun frais de dossier ou de prise de bail
