Description
Situé à Belbeuf, sur le Plateau Est de Rouen, cet ensemble de cabinets bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant les communes de Franqueville-Saint-Pierre, Le Mesnil-Esnard, Amfreville-la-Mi-Voie, Bonsecours, Boos.
Implanté dans un environnement médical et paramédical attractif, à proximité immédiate d'une pharmacie, de cabinets dentaires, d'ostéopathes, de kinésithérapeutes, d'un EHPAD, de l'établissement des Papillons Blancs, du lycée Galilée, du centre aquatique et des commerces de proximité, ce site offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle de santé.
L'ensemble est composé de 4 cabinets professionnels privatifs d'environ 21 m², situés au 1er étage d'un bâtiment neuf avec ascenseur, entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels de santé, les cabinets offrent des prestations de qualité :
Surface privative d'environ 21 m²
Point d'eau froide avec lave-mains dans chaque cabinet
Climatisation réversible individuelle
Revêtement de sol PVC professionnel
Éclairage LED basse consommation
Cloisons SAD 160 à haute performance acoustique assurant une excellente confidentialité des consultations Bâtiment neuf répondant aux normes actuelles de confort, d'accessibilité et de performance énergétique
Les praticiens bénéficient également d'espaces communs de qualité :
Salle d'attente partagée d'environ 32 m²
Sanitaires accessibles PMR Ascenseur desservant l'étage
Accès PMR sur l'ensemble du site
Parking visiteurs Place de stationnement réservée PMR
Ce pôle de santé offre un cadre de travail moderne favorisant les synergies entre professionnels et le développement d'une patientèle diversifiée.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 550 € (non soumis à la TVA)
Provision sur charges : 70 € par mois. Les charges comprennent notamment l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau, l'accès internet, l'entretien de l'ascenseur ainsi que les frais généraux liés au fonctionnement du bâtiment.
Électricité privative du cabinet à la charge du locataire, facturée selon la consommation relevée sur sous compteur individuel.
Régularisation annuelle des charges.
Disponibilité : courant octobre 2026
Ces locaux conviendront parfaitement à des médecins, neuropédiatres, psychologues, orthophonistes, psychomotriciens, ergothérapeutes, ou toute autre profession médicale ou paramédicale.
Bâtiment neuf – Environnement médical établi – Forte visibilité – Accessibilité PMR – Stationnement aisé – Plateau Est de Rouen.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
