Description
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Au cœur du quartier Saint-Clair à Caluire-et-Cuire (147 Grande Rue de St Clair), découvrez ce local climatisé de 96 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Grâce à sa configuration actuelle comprenant 4 pièces indépendantes, cet espace se prête idéalement à l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou pluridisciplinaire : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, diététiciens ou professions libérales.
Une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle
Hall d'accueil pouvant faire office de salle d'attente.
Grande pièce principale avec cuisine ouverte pouvant accueillir un espace de repos ou une salle commune.
4 bureaux ou salles de consultation indépendants.
Salle d'eau rénovée.
WC séparé.
Buanderie pouvant être transformée en espace technique, stockage ou second point d'eau.
Terrasse au calme côté jardin, offrant un véritable espace de détente pour les praticiens ou les patients.
Balcon complémentaire.
Un emplacement stratégique
Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'exercice d'une activité de santé :
Nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Arrêts de bus lignes 9 et 59 à quelques pas.
Centre de Lyon et Cordeliers accessibles en environ 15 minutes.
Accès rapide aux quais du Rhône et au périphérique.
Quartier résidentiel à forte densité de population.
Les atouts du bien
Résidence récente de 2008.
Immeuble sécurisé et bien entretenu.
Traversant nord/sud offrant une belle luminosité.
Grand box fermé en sous-sol disponible en supplément.
Chauffage collectif au gaz avec individualisation.
Informations complémentaires
Copropriété de 98 lots principaux.
Charges mensuelles : 315 € comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et fonds travaux.
Taxe foncière : 1 672 €.
