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A 5 mm à pied de la gare d’orléans à 1mm d’une pharmacie et de l’arrêt de tram Louis Braille. Stationnement 2 options : parking de la gare ou Médiathèque.
Bureaux ou cabinets aménagés avec soins.
Ascenseur (5 me étage)
Une vaste salle d’attente lumineuse, télévision
Elle communique avec 1 WC PMR aux normes et un WC classique.
WC indépendant séparés pour le personnel
Salle de repos « personnel « aménagée avec coin cuisine frigo, microondes, cafetière….
Un large couloir distribue les cabinets
Vous utilisez 80 m2 de surfaces communes en plus de votre surface privative.
Les portes et les cloisons sont phoniques 30 DB Un rangement et un point d’eau par local.
Fenêtres double vitrage, isolation thermique des murs.
Chauffage climatisation réversible avec centrale de paramétrage internet haut débit
Parquet chêne grand passage.
Eclairage LEDS Camera
3 parkings privatifs, Local archives indépendant prévues en 2026.
Disponible en fevrier
Conditions commerciales
Location des modules TOUT COMPRIS surfaces privatives10/15/20/30M2/60M2 + parties communes 80 M2 .
Loyer mensuel temps plein à partir de 490€ C Comprises, ( EDF, Eau, chauffage, ménage parties communes, Charges copro, taxe foncière,) aménagements tarifaires et prêt de mobilier possible pour une création d’activité,
Sous location possible à étudier au cas par cas.
Bail à définir 3X6X9 ou professionnel. Dépôt de garantie 2 mois. L’encaissement pouvant être différé. Une opportunité à ne pas manquer pour un professionnel en quête d’un espace de travail fonctionnel et de qualité hyper centre à ORLEANS.
