Description
Bordeaux , à 5 minutes de la Place Gambetta, découvrez en exclusivité au sein de notre cabinet ce local commercial de plain-pied d'une surface 193 mètres carrés , comprenant un garage fermé pour stationnement de deux véhicules ,modulable en surface commerciale.Il est composé d'un espace accueil de 17 mètres carrés, une pièce indépendante de 7 mètres carrés une grande pièce lumineuse couverte par verrière d'environ 67 mètres carrés, un espace vestiaires et douches ainsi que le garage.Possibilité d'aménagement les cloisons selon les projetsProche de toute commodités, lignes bus 2 et 3, tramway ligne B arrêt Gambetta, tramway ligne A arrêt Mériadeck .Toutes possibilités sauf activités générant nuisances sonores et/ou olfactives.Possibilité bail professionnel ou commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les charges mensuelles comprennent : l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière.
Conditions de location :Loyer mensuel : 2 500€ HT/HCCharges mensuelles : environ 300€ (l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière)Dépôt de garantie : 2 mois de loyerFrais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
