Local d'activité de 35 m² à louer bordeaux caudéran

Situé dans le quartier recherché de Caudéran - Monséjour/Stéhélin, au calme tout en restant facilement accessible, ce local d'activité entièrement rénové de 35 m² conviendra parfaitement à une profession libérale (profession médicale, paramédicale, thérapeute, consultant, architecte, etc.). Entièrement indépendant, il occupe tout le rez-de-chaussée d'une maison et se compose de : Une entrée pouvant faire office de salle d'attente ; Une pièce principale destinée à l'activité ou aux consultations ; Une seconde pièce pouvant être aménagée en espace de repos, coin cuisine, bureau ou stockage. Les atouts Grand jardin privatif d'environ 200 m², exposé plein sud ; Quartier résidentiel calme et agréable ; Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate ; Climatisation réversible ; Arrêt de bus à 200 m (3 minutes à pied) ; Ligne BHNS à 500 m (environ 10 minutes à pied) ; Commerces et services à proximité ; Absence de vitrine commerciale, idéale pour les activités nécessitant calme, confidentialité et discrétion. Loyer : 990€ HC soit 1040€ charges comprises Libre immédiatement- Installation rapide possible Le bien sera géré par une agence