Description
À louer en plein centre de Valenciennes, superbe local professionnel de 100 m² au rez-de-chaussée, entièrement rénové et idéalement configuré pour activité médicale ou paramédicale.
Adresse : 3 rue de Wattignies, 59300 Valenciennes Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Parking public à proximité immédiate.
🏥 Configuration (ancien cabinet dentaire — équipement déposé, local nu) :
Accueil
Salle d'attente
Grand cabinet principal lumineux (3 fenêtres en façade)
Second cabinet
Salle technique avec point d'eau (ex-stérilisation)
Pièce de repos / bureau secrétariat
Salle technique annexe (ex-salle de radio)
WC
✨ Prestations :
Rénovation intégrale récente (peintures, sols parquet vinyle hygiénique, faux plafond LED)
Climatisation réversible
Accessibilité PMR (RDC plain-pied)
Belle façade en briques rouges patrimoniales
Fibre disponible
Possibilité d'occupation immédiate
Activités possibles : Idéal pour chirurgien-dentiste reprenant l'agencement existant, mais s'adapte parfaitement à toute profession médicale ou paramédicale : médecin généraliste ou spécialiste, kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, podologue, orthophoniste, psychologue, diététicien-nutritionniste, infirmier(e), cabinet pluridisciplinaire (3-4 praticiens en partage).
Conditions :
Loyer : 1 350 € mensuel
Provisions sur charges : 60 €/mois
Bail professionnel (6 ans) ou bail commercial (3-6-9) selon profil
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Disponible immédiatement
Dossier complet demandé : Kbis, justificatif d'inscription à l'Ordre / URSSAF, 3 derniers bilans ou avis d'imposition.
