Local médical 36 m² bordeaux caudéran proximité mérignac mondésir

Description: Dans un joli immeuble en pierre à usage entièrement professionnel, propriétaire loue directement local professionnel de 36 m2 idéalement conçu pour une activité médicale ou paramédicale situé à Bordeaux Caudéran 345 Avenue d'Arès 33200 à proximité de Mérignac Mondésir. Points forts du local: Accessibilité: le local est situé au RDC et conforme aux normes PMR Configuration: une salle de consultation lumineuse, une salle d'attente privative lumineuse et un WC privatif . Equipements: le local est en parfait état car il a été rénové en 2023 Environnement: forte demande de patientèle, environnement calme, pharmacie à moins de 200 m, présence d'un cabinet infirmier dans l'immeuble, proximité clinique Bel Air et Saint Augustin. Localisation et accès Tram: ligne A Saint Augustin à 10 mn à pied. Stationnement : parking privatif, usage de deux places de stationnement dans la cour de l'immeuble Conditions financières: Loyer mensuel : loyer actuel 800 € (pas de TVA) Provisions sur charges : 50 € ( incluant eau, entretien des communs, etc.. Type de bail : professionnel Disponibilité : septembre 2026 Contact : via messagerie du site pour renseignements et visite