Local pour cabinet médical ou paramédical à louer

Local médical de 106,75m² à louer (bail professionnel 3/6/9) dans un emplacement stratégique au Cannet, à l'entrée de la ville de Cannes et juste à côté d'une pharmacie. Parkings gratuits dans la rue. L'activité actuelle est une clinique vétérinaire dont le locataire actuel prendra congés à partir du 11 décembre 2026. Le local ne peut pas être reloué à une activité de vétérinaire pendant 1 an et peut donc accueillir une nouvelle activité médicale our paramédicale. Le local est disponible à partir du 12 décembre 2026. Il est composé d'une premiere salle de 18m², suivi d'un bureau de 14m², puis d'un bloc opératoire de 7m² et 2 salles de soins de 13m² et 9m². En mezzanine, un grand espace de 42m² munie d'une douche et toilettes. Le local peut être transformé pour accueillir une nouvelle activité médicale ou paramédicale comme un cabinet de dentistes, kinésithérapeutes, podologues, soins esthétiques, infirmières, vente de matériel médicale, etc... Possibilité pour le nouveau locataire d'effectuer des travaux à sa charge pour un nouvel agencement du local. Loyer mensuel hors charge, hors taxe : 2000€ Provision mensuel sur charges : 160€ (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire) N'hésitez pas à me contacter pour savoir plus.