LOCAL PROFESSIONEL DE 86M² DANS UN IMMEUBLE REGROUPANT DES PROFESSIONS MEDICALES

Au coeur du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble de standing actuellement entièrement exploité par des professions médicales (dentistes, médecin, sage femme, etc..), construit en 1990, desservi par un ascenseur et conforme aux normes PMR, découvrez ce local professionnel de 86m², anciennement exploité en cabinet médical. En excellent état général, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, installation d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, ou encore transformation en appartement d'habitation. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel et présente un fort potentiel. Vous apprécierez son emplacement privilégié en hyper-centre, sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien. Prestations : AscenseurImmeuble aux normes PMRDouble vitrage boisClimatisation réversibleChauffage individuel électriqueGrande cave privative Les atouts : Emplacement exceptionnel en hyper-centre Immeuble regroupant des professions médicalesNombreuses possibilités d'exploitationTransformation en habitation possibleVue agréable sur jardinImmeuble de qualité avec ascenseur POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR D'AUTRES SURFACES : 91m² jusqu'à 190m², surfaces modulables Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. DPE vierge Mandat n°685*Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous contacter