Description
Situé au cœur du village de Castelnau-le-Lez, dans un environnement vivant et recherché, ce local de 62 m² offre un cadre particulièrement adapté à une profession libérale, Cabinet d’expertise comptable, avocat, gestion de patrimoine, bureau d’étude, architecte, agence de conseil, ou activité tertiaire structurée.
Un espace propice à l’accueil de patientèle
Surface totale : 62 m²
Espace principal lumineux en L: environ 40 m²
Réserve / bureau secondaire : 8 m² /12 m²
Grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes
Parquet stratifié, ambiance chaleureuse
Kitchenette discrète et sanitaire
Sol parquet stratifié, ambiance chaleureuse et soignée
Fibre disponible
La configuration permet une organisation fonctionnelle : accueil, bureau principal, salle de réunion ou espace secondaire selon votre activité.
Confort & prestations
Pompe à chaleur (chauffage + climatisation)
Convecteur électrique en complément
Raccordement à la Fibre
Aménagements envisageables selon activité (sous réserve d’accord)
Accessibilité & environnement
Place de stationnement PMR située directement devant la façade du local
Rue récemment réaménagée et modernisée, offrant un cadre plus qualitatif et agréable
À proximité immédiate des commerces et services du centre-village
À 7 minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt Charles de Gaulle)
Proche de la Clinique du Parc,
Conditions
Loyer :900 € /mois compris charge (La SCI Les Oliviers Bleus n’étant pas assujettie à la TVA, le loyer est facturé en montant net, sans TVA applicable.
Charges : 115 € / mois (taxe foncière + charges de copropriété)
Sans frais d’agence, sans droit au bail
Dépot de garantie : 2 mois (1570€)
Disponible immédiatement
Bail commercial 3/6/9
✨ Nous étudierons avec attention les projets s’inscrivant dans une activité stable et qualitative, compatible avec l’environnement du lieu.
👉 Merci de bien vouloir décrire votre projet en quelques mots (activité exercée, forme juridique, organisation prévue) avant toute demande de visite.
