Description
Local professionnel de 70 m² + 1 place de parking à vendre à 269 000€ au 1er étage d'un bel immeuble dans une cour d’un immeuble de standing en centre de Fontainebleau, rue Grande. Idéal pour salle de danse, salle de yoga, entreprise de quelques salariés, avocat, médecin, pédiatre, médecines douces ou toute autre profession libérale. La copropriété disposera bientôt d'un cabinet dentaire, d'un local de kiné, d'une ortophoniste, représentant déjà un pôle d'attractivité médical. Le local se décompose comme suit :- Dès l’entrée, un bel escalier vous accueille pour vous mener au 1er étage où se trouvent l'ensemble des pièces. Il est possible de prévoir une salle d'attente en bas et/ou en haut de l'escalier- Un WC séparé se trouve à gauche de l'escalier en arrivant- Une longue pièce de 39 m² avec une très belle luminosité grâce à de grandes fenêtres se trouve à droite de l'escalier en arrivant. Il est possible de redécouper cette pièce en plus petits locaux ou de garder cette belle surface.- Une pièce carrée de 14 m² se trouve dans la continuité, pouvant servir de bureau ou d'archive- Une pièce de 5m² peut être aménagée en petite cuisine / salle de repos et toilette
A noter que le local dispose aussi d'un toit terrasse aménageable sous condition d'obtention des autorisations d'urbanisme sur lequel il faudrait créer une entrée.Prix attractif de 3840€/m² en centre de Fontainebleau, ce qui vous laissera suffisamment de budget pour réaménager le local suivant vos envies.Le local est vendu avec une place de parking dans la cour intérieure.
La copropriété dispose d’un parc arboré de 650m². La façade sur rue et sur cour ont été ravalées, les volets changés. L'ensemble des communs (halls, portail, portes palières, porche, toiture, parkings) ont été rénovés pour éviter tout soucis de copropriété à court / moyen terme. Les seuls travaux à prévoir seront ceux que vous maitrisez : chez vous. Produit rare sur le secteur (local relativement grand en centre ville sur un axe routier principal).
