Local professionnel ideal pour professions médicales

BEAUNE, à 2minutes à pied du centre ville - local professionnel à usage de bureaux de 77 m2 – ETAT NEUF - au premier étage avec un grand ascenseur dans petite copropriété - immeuble récent sur axe passager principalement occupé par des professions libérales Entrée de 13m2 déservant trois pièces principales de 20, 11 et 18m2 (avec point d’eau et possibilité d’installer une cuisine dans cette dernière) plus pièces sans fenêtre de 7m2 pouvant être utilisée comme local archive/stockage et de 4 m2 (placard, point d’eau, possibilité de mettre frigo et four microonde) et local toilettes NEUF avec point d’eau – 2 places de parking privatives + autres places en libre accès. (plan, photos et visites sur demande). Ce local a été utilisé par gastroenterologue et cardiologue Mode de chauffage : climatisation réversible DAIKIN NEUVE. DPE C. Si location de la totalité (sous location possible) : Loyer : 900€/mois HC (PAS DE TVA), soit 1060€/mois charges comprises (copropriété et foncière). Il conviendra de rajouter abonnement et consommation EDF. Possibilité d'étudier une location en bureaux séparés (20, 11 et 18m2) si deux locataires au minimum + utilisation des parties communes de 28m2 + pièce sans fenêtre de 7m2 pouvant servir de salle d’attente commune – PAS DE TVA - loyer TOUTES CHARGES COMPRISES (eau, electricite, taxe foncière, charges de copropriété) donc vous maitrisez totalement votre budget ! Local 20m2 (avec grand rangement) : 500€ Local 11m2 (très lumineux) : 475€ Local 18m2 (avec point d’eau) : 520€ Dépot de garantie : 2 mois de loyers Bail notarié : répartition des frais à 50/50 entre le preneur et le bailleur Etat des lieux de sortie par huissier : répartition des frais à 50/50 entre le preneur et le bailleur Pour toutes questions contactez moi ou le plus simple est de le visiter ! Voir moins