Description
REPRISE DE BAIL – CABINET VILLENAVE D’ORNON
Bonjour,
Nous recherchons un(e) professionnel(le) de santé pour reprendre le bail de notre cabinet situé à Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate de l’arrêt de tram C « Pont de la Maye », dans un quartier dynamique et en plein développement.
Installé depuis 2013 en ostéopathie, et infirmerie le cabinet bénéficie d’une présence durable dans le secteur et constitue une excellente opportunité pour démarrer ou développer rapidement son activité dans la santé.
Cabinet entièrement équipé et immédiatement opérationnel :
✔ Deux salles
✔ Une salle d'attente
✔ Une terrasse dans le prolongeant d'une des deux salles
✔ Climatisation réversible dans une salle
✔ Chauffage au sol
✔ Salle fraîchement repeinte intérieur et extérieur (travaux réalisés il y a 2 ans)
✔ Parking devant le cabinet pour les patients, ainsi que du stationnement gratuit avec horodateur aux alentours
✔ Accès PMR
Nous proposons également une reprise de matiériel (indépendamment de la reprise de bail) :
✔ Table éléctrique
✔ Bureau et mobilier professionnel
✔ Rangements
✔ Ordinateur Mac fixe
✔ Logiciel Web Ostéo (pour les ostéopathes)
Le cabinet comprend une seconde salle actuellement occupée par une sophrologue-hypnothérapeute avec qui la cohabitation se déroule parfaitement.
Conditions financières :
• Loyer du cabinet : 636 € / mois hors charges
• Une sous-location déjà en place génère actuellement 400 € / mois
• Coût d’occupation restant à charge : 236 € / mois hors charges
• Eau / électricité / gaz / assurance: environ 150€/ mois
• Dépôt de garantie : 600 €
• Frais de notaire liés à la cession du bail : 763,20 € à diviser avec la propriétaire
• Si reprise du mobilier avec table + ordinateur : 3 000 € à négocier
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
06 21 06 80 61
06 78 97 43 42
07 68 20 78 03
N’hésitez pas à partager autour de vous.
Avantages Partage du loyer avec une sous-location -> prix de revient du loyer CC 400€/mois
Parking gratuit avec horodateur
Dans un quartier en expansion
