Location d'une piece au sein d'un cabinet paramedical

Je loue une pièce de 20m2 ( un point d'eau se trouve dans la salle de soins), au sein du cabinet que j'occupe également. Le local a été entierement rénové en 2022 et fait 78m2 au total. Les parties communes sont constituées d'une cuisine, douche, salle d'attente et toilettes aux normes PMR. Le cabinet se situe dans une copropriété arborée et calme, avec présence d'un gardien.  Le professionnel peut stationner gratuitement dans la copropriété, les patients peuvent se garer devant le cabinet ( stationnement payant) Le loyer mensuel est de 570€, les charges sont d'environ 125€ par mois. Elles prennent en compte les charges de copropriété  (chauffage , eau et taxes) , internet , electricité et taxe fonciere. La location est possible de suite.