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A louer au 33 Rue des Molléons 95230 Soisy Sous Montmorency 1 - CABINET MEDICAUX : Idéal pour cabinet médical ou paramédical - accès PMR - Place de stationnement attitrée au locataire sur site - Situé dans une zone résidentielle au calme - Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé - Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains Locaux comprenant une salle d'attente commune, un wc PMR, un wc privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 9.84 m² Deux cabinets de 22 m² chacun pour un loyer de 1 080.00€ TTC hors charges chacun Charges proprement dites En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 200 euros sur les charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment : - Eau - Electricité - Charges courantes - Entretien et nettoyage des espaces communs. Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement engagées. Impôts et taxes Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet. Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant. Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 2 160.00€ 2 - BUREAUX/OPEN SPACE Divisable à partir de 15 m² - accès PMR - Place de stationnement attitrée au locataire sur site - Situé dans une zone résidentielle au calme - Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé - Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains Locaux comprenant un wc PMR privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 4 m² Open space de 77 m², pour un loyer de 3 080.00€ TTC hors charges Divisable à partir de 15 m², pour un loyer à partir de 770.00€ TTC hors charges Charges proprement dites pour un local de 15 m² : En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 150 euros sur les charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment : - Eau - Electricité - Charges courantes - Entretien et nettoyage des espaces communs. Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement engagées. Impôts et taxes Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet. Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant. Dépôt de garantie pour un local de 15 m² deux mois hors charges, soit 1 540.00€
