Malaunay centre – demeure de maître & cabinet libéral indépendant 50 m²

Vous cherchez le cadre idéal pour concilier une vie de famille privilégiée et l'exercice de votre profession libérale ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, située en plein cœur de Malaunay, aux portes de Rouen. Bénéficiez d’un bassin de patientèle et de clientèle immédiat : face à la saturation des structures de soins actuelles et à une très forte demande sur le secteur de la Vallée du Cailly, l'installation d'un nouveau professionnel de santé (généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou d'un cabinet juridique/conseil est particulièrement attendue et recherchée. 🏢 Le Cabinet Professionnel Indépendant (50 m²) Une charmante dépendance normande en briques, totalement autonome et séparée de la demeure principale. Idéale pour aménager votre cabinet de consultation, vos bureaux ou votre salle de soins. Sa configuration garantit une parfaite confidentialité pour vos patients ou clients, tout en préservant l'intimité totale de votre espace de vie. 🏛️ La Demeure Résidentielle de Standing (330 m²) Cette maison de maître offre des volumes exceptionnels et des prestations architecturales rares d'une qualité irréprochable : majestueuses hauteurs sous plafond, salon chaleureux avec cheminée monumentale en bois sculpté, et pièces de réception lumineuses ornées de magnifiques vitraux d’art et d’une lustrerie en cristal de Murano. Rénovation complète récente, aucun budget travaux à prévoir (huisseries, sols et structures impeccables). 🌳 Le Parc de 3 000 m² en Centre-Ville Ce vaste terrain arboré offre tout l'espace technique nécessaire pour repenser les accès extérieurs. Il permet d'aménager aisément une allée dédiée, un accès aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et un parking privé réservé exclusivement à votre clientèle, sans jamais empiéter sur l'espace terrasse et jardin de votre famille. Une opportunité patrimoniale et professionnelle unique permettant de supprimer vos loyers professionnels tout en réalisant un investissement de grande qualité. 📊 Caractéristiques principales : • Surface totale utile : 380 m² (Maison de 330 m² + Cabinet de 50 m²) • Terrain : 3 000 m² en centre-ville • Rénovation : Intégrale et de haut standing (Rien à faire) • Localisation : Malaunay centre, accès immédiat Rouen et axes routiers • Prix : 590 000 €