1 / 7Description
Idéalement situé rue Cortambert, proche de la rue de la Tour, au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant très recherché, ce bien offre un cadre optimal pour une activité médicale ou paramédicale.
Installé au 1er étage d’un immeuble semi-récent (1974) de standing avec gardien, l’espace bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant entièrement sur jardin.
Configuration & potentiel :Actuellement exploité en cabinet dentaire, ce bien de 64m2 offre un plan particulièrement modulable (peu de murs porteurs), permettant :
3 salles de consultations
projet possible pour cabinet médical / paramédical / libéral / dentaire ou HABITATION
ou encore une restructuration complète selon vos besoins
Les atouts majeurs :
Exposition sud-ouest : belle luminosité naturelle
Calme absolu sur jardin (rare à cette adresse)
Plan optimisable et facilement reconfigurable
Ascenseur et gardien
Cave incluse
Parking possible en sus (60 000 €)
Environnement idéal pour une patientèle : écoles, commerces, densité résidentielle
Métro ligne 9 à 5 min (Rue de la Pompe / Trocadéro), La Muette à 9 min
À prévoir : travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement le potentiel du lieu.
Informations complémentaires :
DPE : E
Charges trimestrielles (chauffage + eau chaude inclus) : 1 200 €
Taxe foncière 2025 : 1 860 €
Fort potentiel pour cabinet de groupe ou investissement locatif professionnel.
Prix de vente : 639 000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence.
Contact pour infos & visites : Aimée Dulière - 06 72 28 36 65
Plus de photos + vidéo sur demande.
