Paris 8 – haussmann / saint augustin - appartement haussmannien de standing - possibilité usage mixte

Paris 8ᵉ – Haussmann / Saint-Augustin – 4ᵉ étage Dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement, au sein d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur et gardien, nous vous proposons un appartement d'exception alliant volumes, caractère et emplacement de premier ordre. Au 4ᵉ étage, le bien s'articule autour d'une entrée desservant un salon et un séjour de réception donnant sur un balcon filant, deux chambres — avec possibilité d'une troisième —, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une cuisine et un WC indépendant. Parquet d'origine, moulures, cheminées et hauteurs sous plafond de 3,50 m — le balcon filant prolonge les pièces de réception côté boulevard. Idéalement positionné à proximité immédiate de Saint-Augustin, Saint-Lazare et de la Madeleine, il bénéficie d'une desserte exceptionnelle et d'un environnement bourgeois. Appartement vendu avec une cave. DPE : D Sa surface permet de consacrer une partie à l'exercice d'une activité libérale — cabinet d'avocat, médecin, notaire ou toute profession réglementée — tout en conservant une résidence principale de standing. Cette configuration est éligible à une autorisation d'usage mixte délivrée par la Ville de Paris, à titre personnel et sans compensation financière. Visite sur rendez-vous. Prix : 2 176 000 €