Description
A vendre : Local de 55m² en fond de cour dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au coeur du 8ème arrondissement.
Bénéficiant d'une adresse prestigieuse (rue La Boétie) et d'un quartier animé, il se situe à 2 minutes à pieds du métro Miromesnil (lignes 9 et 13).
Sa situation au calme en rez-de-chaussée au fond de la cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace est idéale pour un usage en cabinet médical/paramédical.
Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce local de 55.6 m² se compose actuellement d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable et d'un bureau de 10 m². Possibilité de créer une 3ème pièce. Il dispose d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé.
Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien.
Le local est équipé en double vitrage, volets, porte blindée, visiophone. Il bénéficie de chauffage collectif (chaufferie entièrement rénovée). Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Informations financières :
Charges de copropriété : 300 €/moisTaxe foncière : 1 400 €/anDPE : DPrix de vente : Prix FAI : 760 000 € FAI acte en mains (acquisition de parts de SCI)
