Description
Situé avenue Jean Jaurès à Clamart (Hauts-de-Seine), ce centre de santé pluridisciplinaire neuf propose à la vente 5 cabinets médicaux au sein d’un projet immobilier et médical conçu pour une implantation durable des professionnels de santé.
Livraison prévue en mai 2026.
L’acquisition est possible à l’unité ou en lots multiples, permettant une stratégie adaptée aux praticiens comme aux investisseurs.
➡️ Lots disponibles à la vente :
– Cabinet 2 – 13,33 m²
Prix de vente : 143 360 € TTC
Loyer : 940 € / mois + 170 € de charges
Taux AEM : 7,25 %
– Cabinet 3 – 14,56 m²
Prix de vente : 143 360 € TTC
Loyer : 940€ / mois + 170 € de charges
Taux AEM : 7,25 %
– Cabinet 4 – 14,39 m²
Prix de vente : 143 360 € TTC
Loyer : 940 € / mois + 170 € de charges
Taux AEM : 7,25 %
– Cabinet 5 – 17,1 m²
Prix de vente : 143 360 € TTC
Loyer : 940 € / mois + 170 € de charges
Taux AEM : 7,25 %
Les prix incluent la quote-part des espaces communs (accueil, circulations, office).
– 2 box de parking – 13 m² chacun
Prix de vente : 24 000 € TTC
Loyer : 130 € / mois
Rentabilité locative : 5,8%
Les cabinets ont été conçus par un architecte et pensés comme des espaces de travail immédiatement exploitables. Ils seront livrés meublés, climatisés et prêts à l’usage.Chaque cabinet est équipé du mobilier essentiel, comprenant bureau, chaises et armoire de rangement. Les espaces communs incluent un accueil, des circulations optimisées ainsi qu’un office partagé à destination des praticiens.
Les charges de 170€ par mois couvrent l’ensemble des frais de fonctionnement et des services du centre et incluent :
Eau et électricité
Ménage des parties privatives et communes deux fois par semaine
Connexion internet professionnelle
Mise à disposition de café et thé
Le centre recherche encore 3 professionnels de santé libéraux afin de finaliser la cohérence médicale du projet, pour les cabinets 2, 3, 4 et 5.
Pourquoi installer votre cabinet à Clamart ?
· Localisation stratégique dans une ZAC( Zone d'Action Complémentaire) en plein essor
· À 10 min à pied de la gare et du futur métro ligne 15 (fin 2026)
· Dans un rayon de 200m : Centre de radiologie, pharmacie et Laboratoire d’analyse
· Quartier attractif, proche des commerces et restaurants
🎯 Avantages ZAC :
· Jusqu’à 50 000 € d’aides à l’installation pour les médecins (sous conditions)
· Zone sous-dotée en soins = patientèle rapide à constituer
· Cadre professionnel stimulant et environnement propice à l’exercice libéral
Ce projet s’adresse à des professionnels de santé et à des investisseurs à la recherche d’un actif structuré, sécurisé et pensé pour le long terme.
🌐 Plus d’informations sur ce projet : https://www.acanthe-immobilier.com/centre-clamart/
📞 Contact & Réservation :📧 vfau@acanthe-immobilier.com📱 06 18 69 16 65 – Valentin FAU.
